白云新城蕭崗地鐵口南側住宅地，今天將以固定地價11.49億出售，折合樓面價9995.6元/平方米。廣州市國土房管局首次提出“固定地價競保障房”賣地方式，要求拿地開發商要在中心六區提供自有土地5萬平方米以上建保障房，并以保障房建設用地面積定輸贏。截止昨晚，已有3家開發商報名拿地，最高報出65000平方米建設用地建保障房。
土地出讓公告顯示，該住宅地快位于蕭崗地鐵口南側，該宗地面積113813平方米，建筑面積114951平方米，固定地價為11.39億元，折后樓面價9995.6元/平方米，容積率1.01意味著地塊僅允許建設6層以下的小高層，或將造高檔低密度住宅產品。
早在2010年，白云新城經歷過一輪瘋狂的搶地大戰，為何此次會以如此低價的固定價出讓呢？原來，此次廣州市提出了“固定地價競保障房”賣地方式，最終報出保障房建設用地面積最大者為競得人。
雖然在白云新城地鐵口，以低于此前市場地價近萬元/平方米拿住宅靚地，對開發商有很大的吸引力。但要進場拿地卻是有門檻的，即競得者必須提供中心六區中的原自有土地5萬平方米進行保障房建設，同意該條件才能參與競拍。進入競價后，將競保障性住房建設用地面積，競價階梯為5000平方米，最終以報出另行在廣州市中心六區提供保障性住房建設用地的用地面積最大者為競得人，且所提供建設用地同樣必須為競得人自有土地。
由于廣州市暫時叫停了經適房建設，如果以廉租房套均面積50平方米計算，即拿地開發商要配建約1000套保障房，每舉一次牌要多建100套保障房。(記者/鄭佳欣)
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