城北地價破萬？華潤率先發力領跑北新高端
時間：2017-04-07 16:00 來源：四川新聞網 責任編輯：青青
原標題：城北地價破萬？華潤率先發力領跑北新高端
4月6日成都迎來了一場土地盛宴，位于城北繞城的金牛區天回鎮萬圣社區63.4畝土地成交樓面價9400元/㎡，與之相鄰的木龍灣社區191畝地塊樓面價更是突破萬元大關，最終以11080元/㎡成交。圍觀群眾不禁驚呼：盛產剛需的城北，房價要迎來“萬元”時代了?!
城北價值洼地北新改善勢頭強勁
若將城南比作金融、科技之城，那么當下的城北更似一個成都實體經濟的縮影。從荷花池商圈、五塊石大市場至成都國際商貿城、成都海寧皮革城，沿北星大道發展而來的個體商戶們成為成都富人們扎堆的又一大聚集區。他們想要追求品質生活，對居住產品提出更高要求，而當前的城北住宅市場卻并不能滿足這些改善人群。
2016城北商品住宅市場數據顯示，區域成交主力產品為70-100㎡剛需產品，去年下半年部分項目推出110㎡以上改善產品進行試水，獲得較好的市場驗證。房價表現上，去年開始城北房價迎來小幅上漲，這樣的情況一直持續到當下，今年3月底城北備案均價上漲至9434元/㎡，這之中還包含主城區一、二環附近的項目情況。整個城北除沙西板塊，其它板塊因主力產品集中為剛需，備案均價保持在7000元/㎡上下，與成都其它區域房價相比，依然是低位。
據悉，北部新城板塊位于政府“北核北移”的發展高地，規劃有環城生態帶、毗河生態帶和鳳凰山公園等，北星大道、鳳凰山高架、金豐高架、川陜路等多條快速干道也相繼貫通，更有地鐵5號等拉動區域價值提升。據北部新城規劃設計的主要設計師透露，相較于城南的高科技感、距離感，北新板塊規劃得更休閑更宜居。預計2030年，北新板塊將發展成為一個以文化旅游產業為主，科貿服務業聚集、宜商宜居宜業的現代化生態型新城，相比于一些城市區域策劃先行再落地規劃的路徑，北部新城是二者同步進行，在產業、交通、配套、資源等各方面進行合理布局。另外，區域內集中了華潤、保利、龍湖、綠地等全國一線開發企業，開發樓盤已陸續進入入駐階段，剛需需求基本釋放，改善型需求逐步爆發，北部新城板塊正在從一個新興板塊向成熟板塊過渡。
華潤提前布局 扛鼎城北改善大旗
天時地利人和，北新板塊高端潛力不言而喻。從城北近年出讓地塊的情況來看，華潤所在的北新板塊木龍灣社區，是區域內最適宜成片開發、打造改善項目的板塊。而華潤龍灣御府以前瞻性眼光落子于此，不僅能填補北部新城板塊內高端改善產品的空白，同時亦將帶動城北全域改善態勢的形成。有業內人士表示，正如華潤翡翠城刷新東湖，鳳凰城啟幕大源，正是華潤歷年來以一己之力改變區域的實力與眼界，以及龍灣御府亮相以來呈現給客戶的產品力與打動力，給予了市場足夠的信心，北新首席改善版圖的雛形已逐漸顯現。
華潤置地緊跟城市發展脈絡，深刻洞察市場先機，2016年華潤置地憑借敏銳的市場洞察力，在城北提前布局，率先發力拿下天回鎮木龍灣社區9、10組地塊，主打全系改善型產品，奠定區域市場改善先鋒的地位。隨著土拍價格走高，城北改善勢頭正勁，華潤龍灣御府可謂順勢而來，金悅灣后，華潤6年磨一劍，憑借20年豪宅經驗，即將傾力打造中國河灣墅居藍本，引領成都人居全面升級。
華潤·龍灣御府領跑 定義中國河灣墅居藍本
產品的自身打造以及對周邊資源的占有是一切居住的本源，直接影響著居住舒適度與生活品質。華潤龍灣御府，享248畝市政公園簇擁，千米毗河環繞，河灣與公園玉帶纏腰的天然布局，預示著藏風納氣、生生不息的美好寓意，是不可多得的建宅寶地。也正基于此，華潤拿地后，沒有急功求利，而是深入研判河灣、公園生態資源，歷時9個月的精雕細琢，多次打磨方案，在反復推翻重來之后，淬煉出河灣別墅、寬景躍墅、墅質高層三大典藏級產品。可以想見，華潤龍灣御府是何等愜意的居住體驗，不僅享受市政公園、毗河三面環繞，樓棟點式布局，臨河排布，更通過十字樓型設計保證戶戶瞰景，更有奢闊陽臺、270°轉角飄窗盡享IMAX景觀長廊，全新定義城市生態豪宅新高度。
4月底華潤龍灣御府售樓中心即將盛大開放 恭迎鑒賞
（--廣-告）
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