“現在仍在生存的一些小型中介，主要業務是租賃。其二手房業務主要是通過低傭金來吸引客戶。例如，現在市場上大型中介基本上收取占房款2.7%左右的傭金，而小中介收取的傭金甚至只占到總房款的2%。”某大型中介勁松地區門店經理介紹。
有業內人士表示，經過中介行業洗牌，客戶越來越理性，對中介的甄別能力也在不斷提高。現在大部分客戶在選擇中介時，主要看重專業知識和服務態度，中介品牌對他們有很大影響力。當然也有一部分客戶為了節省手續費而選擇小型中介，這就是目前小型中介二手房買賣業務的主要來源。
觀察
從“游擊隊”到“集團軍”
從2010年調控政策出臺后，市場陷入了低迷并持續了一年的時間，在這段時間里，小中介門店大量關門，二手經紀人也大量離開中介行業。今年市場轉暖，很多人想重新回歸老本行時，發現行業的門店已經悄然發生了變化。
王先生在北京從事了7年房屋中介工作，從最基層經紀人做起，到現在已略有成就。他介紹，北京二手房市場火熱時，看到極大的市場前景，一部分在大中介工作過的人員會選擇自己籌資組建團隊，開家小中介“單干”。那時候，房屋中介操作很不規范。很多中介通過低價代理或公證的方式從房主那里得到房源，再以高價賣出，從中賺取差價，“來錢很快”。這兩年隨著小中介門店陸續關門，除了轉行，這些人員很多還是回流到原先的公司。
“伴隨著大型中介的集團化和規模化發展，小中介的發展空間愈加有限。即使小中介給員工的提成相對高一些，但是考慮到長久發展，很多人還是愿意在大中介工作。”王先生表示。
鄭先生曾在鏈家地產從事經紀人工作，他介紹，倒閉的小中介很多都是“家族店”、“夫妻店”，人數不多，一旦生意做不下去，他們就會轉行，或者選擇到相對較大的中介公司去就職。
當問及現在很多大中型中介公司不愿聘用有相關房屋中介工作經驗的人員時，鄭先生表示，其實只要業務能力強，并且在從業過程中沒有不良從業記錄的人員，還是很有機會回流到大中介門店的。
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