記者了解到，近兩年樓市出現了較大起伏，但大型中介公司多數還是比較謹慎，門店數量沒有隨市場而出現大幅起落。比如，2010年末，鏈家地產在北京的門店數量是600家左右，2011年逆勢擴張，年底門店數量已經接近700家，目前實際運營的店面是793家。我愛我家從2010年末至今的2年時間里，在京二手房門店數量一直保持在410家至420家之間。麥田房產相關部門也介紹，該公司2010年底門店數量為88家，2011年底為106家，目前在京有142家門店。鑫尊集團董事長劉軍表示，今年鑫尊地產仍然保持謹慎，門店增加數量不到10家。
劉軍表示，現在的市場情況只能保證現有的門店盈利，市場行情還不足以支撐大幅擴張。因為限購政策持續，還看不到市場重回火爆并持續的跡象。“門店數量增減是戰略問題，而且影響比較大。一家公司如果關閉幾十家門店，就是大新聞。而且大幅增加門店，成本的大幅增加也會帶來較大風險”。
市場成熟，小中介生存空間縮小
業內專家表示，長期以來，小中介公司在二手房市場上，一直以“游擊戰法”贏得生存空間。市場火熱時，門店開張如雨后春筍，憑借低傭金爭取客戶。市場低迷時，則紛紛關門過冬。
記者調查發現，在這一輪調控之后，今年市場雖然回暖，但在市場成熟的區域，小中介的生存空間已經明顯縮小。
北京麥田房產東望區區域經理王延虎表示，望京地區曾經是房屋中介的聚集地，中介門店數量很多。但是隨著調控的深入，望京地區的房屋中介門店數量總體上是在減少。“即使今年3月份以來，望京地區二手房成交情況持續回暖，成交量和前兩年同比都有一定程度增長，區域內基本上也沒有新門店開張。”
天通苑地區我愛我家的一位置業顧問回憶，區域內中介門店最多時，小區一棟樓的底商，將近一半都是二手房中介門店，而現在基本上只剩下是我愛我家、鏈家等大型中介的門店。“現在仍然有一些小中介會通過在社區門前張貼、擺放招牌來吸引客戶，但以租賃為主，在二手房買賣方面，他們的生存空間已經很小了。”
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