近兩年樓市出現了較大起伏，但大型中介公司多數還是比較謹慎，門店數量沒有隨市場而出現大幅起落。 新京報記者 李冬 攝
現在仍有小中介靠低傭金、擺放招牌等吸引客戶，但生存空間已經越來越小。周曉東 攝
公開數據顯示，今年北京二手房市場回暖明顯，截至目前，今年北京二手房市場成交套數已經超過126000套，超過了去年全年121512套的總成交量。但機構的統計顯示，今年北京二手房門店的數量，并沒有隨著成交量的增加而明顯增加。在深度調控之下，兩年間北京的二手房中介門店減少了1800家左右，主要是小中介的關張。
小中介關張，大型中介擴張謹慎
鏈家地產是目前北京門店數量最多的二手經紀公司，其下屬門店會定期上報所在區域內二手房門店數量。鏈家地產市場研究部依此進行的統計顯示，2010年末，鏈家地產門店覆蓋到的區域，北京開業的中介門店數量在5900家-6000家之間。深度調控后至2011年末，門店數量縮減至約5200家-5300家，而至今年11月末，門店數量僅有4100家-4200家，比2年前縮減了1800家左右。鏈家地產市場研究部分析師張絮表示，在2010年的調控后，行業里關張的門店大多是小型中介。這些中介由于經營模式、服務質量等問題，在目前市場有限的情況下，面臨著被淘汰的危機。
偉業我愛我家市場研究院經理程浩業表示，在大中介覆蓋不到的區域，例如一些遠郊區縣，以小中介為主，門店數量也很難統計，市場好就大量開張，市場不好就大量關門。“但在市場相對成熟的區域，行業的整合與集中肯定是一個趨勢。”
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