打開福州地圖，順著山水的走向，你會發現，圍繞著市中心四周的邊緣地帶，東西南北都有別墅點綴其間，構成了一幅幅美麗的風景。此次推出的星海灣位于福州三環內，項目建于福州金山大道以東，原金山展覽城西側，緊臨烏龍江畔。營銷中心設立在星海灣項目的正對面。靠近城市交通主干道，通過橘園洲大橋與金山大道等城市主干道可通達全城。另外，地鐵2號線沿途經過，方便業主出行。
星海灣交通區域圖
其實，從福州樓市地圖上可以看到，隨著福州三環路的開通，榕城地產的樓市版圖也擴大了不少，越來越多的項目盯上烏龍江畔的資源，高層住宅相對容易，但是對于別墅項目來說，隨著“限墅令”的下發，別墅拿地越發困難，而想要留在福州三環內的別墅項目更少。
【新盤產品如何？】
星海灣整體沙盤圖
星海灣一期規劃為純別墅社區，產品包括雙拼、聯排、疊拼，共21棟106套，主力戶型為225-460㎡中心聯排、115-240㎡疊拼。首期將最先推出4聯排項目，，戶型面積有243.23㎡、257.66㎡、265.91㎡與256.53㎡4種，樓高為5層，每棟都設有地下挑高層（實為6層高度）。二期包含3棟40層超高層公寓及高端主題式酒店，超百米的樓棟高度，為目前金山最高建筑群體。二期項目或將于年底推出，如圖沙盤為水金體展示。
【新盤亮點有哪些？】
1 、景觀視野：百米內直距烏龍江，270°無遮擋一線觀江。據工作人員介紹，星海灣項目距離烏龍江不到100米的距離，3棟高層建成后可實現270°無遮擋欣賞江景風光，周邊3645畝烏龍江濕地公園、630畝金山公園作為業主日常休憩休閑的天然配套。
2、商圈共享：除自然配套之外，項目周邊萬達、樂購等商圈目前都已越發成熟，駕車約8分鐘可達，而項目自身也將配備有社區酒店、商超等相關設施，統一管理，也滿足業主日后的生活起居需求。據悉，目前福州有酒店的別墅除了早起的融僑溫泉水鄉酒店之外，星海灣首當其沖。
3、首創“島地庭院”：立體臺地式設計，打造建筑前后的高低差，讓業主能夠享受“雙首層”的生活樂趣。同時別墅地下室與花園相連接面全明采光。
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編后語：
如果說最早的別墅只是有錢人或有權人等非富即貴人士在郊外修身養性的第二居所(即所謂別業)，那么社區和周邊配套設施的不完善就可以理解與接受。但當新中產階級也加入了這場財富游戲時，越來越多的人開始背離別墅作為第二居所的理想，而把別墅作作為了第一居所，別墅，特別是大量的亞別墅，已日漸成為居家與養生休閑的結合體。
然而，不少人在購房過程中，除了追求一般的居住需求外，更加注重真切的質感體驗。這也正是庭院生活的核心價值所在，也是購買別墅時需要特別關注的一個環節，因為在一所別墅當中，地段、環境、規劃、建筑、空間，都是居住者無法改變的既定條件，而惟有室內設計與庭院生活，是真正屬于居住者的品位主場，這其中，庭院又因為其空間的包容性、改造的易行性，成為人們最為關注的、全程配合家庭生命周期變化的關鍵場所。
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