原標題：深圳一學區房價格暴跌！從14萬/平跌到約4萬/平 讓曾經的購房者感到痛心疾首
近期，廣州產權交易所掛牌22套廣州名校東風東路小學學區房，涉及東風廣場、錦城花園兩個小區。在這些房源中，錦城花園一套房最低掛牌均價僅約7萬元/平方米，而去年10月同面積的二手房成交均價為9萬元/平方米。
掛牌轉讓上述22套房的是國資企業廣州輕工國有資產經營管理有限公司（以下簡稱廣州輕工資管），這也不是其第一次轉讓學區房。
《每日經濟新聞》記者了解到，去年5月，廣州輕工資管也掛牌轉讓過一批東風廣場二手房，彼時最低掛牌均價9.84萬元/平方米。而本次掛牌的東風廣場房源中，最低掛牌均價7.2萬元/平方米，降幅26.83%。
相比廣州，深圳部分老破小學區房跌幅則更加明顯。曾經的網紅二手小區八卦嶺宿舍，因為有“學區、拆遷”加持，在2021年初成交均價普遍超過14萬元/平方米。然而，目前八卦嶺宿舍最近一次的成交價僅約4萬元/平方米，較2021年初的跌幅近10萬元/平方米。
深圳八卦嶺宿舍 每經記者 黃婉銀 攝于2019年
多位業內人士在接受每經記者采訪時表示，學區房整體回落是大趨勢，其中一些本身居住屬性較差、前幾年漲幅過大的學區房大幅下挫，加重了部分業主的出逃情緒。
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://www.bb0031.cn/
