原標題：專家稱十年后房子不可能賣白菜價 城鎮房地產價格可能會明顯上漲
近日，社科院大學教授、住建部政策研究中心研究員陳淮在《高遠之見》節目中發表言論，反對房子十年后會賣白菜價的觀點。
無獨有偶，北京大學國家發展研究院兼職教授徐高也表示，未來幾年城鎮房地產價格可能會明顯上漲。兩位專家的觀點引發了社會各界對未來房價走勢的廣泛關注和討論。
陳淮教授認為，中國城鎮化的推進和農村人口向城市的遷移是推動住房需求持續增長的關鍵因素。他以21世紀初上海房地產市場為例，指出當時雖然出現了供過于求的情況，但這并不意味著住房需求的長期減少。因為只要中國的現代化進程持續，住房需求就不會減弱。陳淮提出了房地產市場長期均衡的兩個必要條件：農民工進城定居，城鄉人口結構穩定，以及城市家庭每百戶面對的住房套數達到115套至120套之間。
徐高教授提到當前是新中國房地產市場成立以來最大規模的供給收縮期，他擔心未來幾年城鎮房地產價格可能會明顯上漲。徐高指出，目前房價下降壓力很大，供需矛盾可能很快逆轉。他認為，老百姓目前不是不買房，而是因為不敢買期房。市民購房需求只是暫時被地產開發商信用風險所抑制，而非真正的需求消失。
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