近日，據“廈門中院”公眾號消息，廈門市湖里區人民法院在京東司法拍賣平臺上線了一座皇家級四合院，4月25日10點正式開拍，起拍價4.5億元。
該房產仿照乾隆年間的大圓鏡智寶殿重建而成，原建筑物屬于舊有皇家園林的一部分。整個房產占地面積6285.76平方米，總建筑面積16696.1平方米，雙層三進，地上建筑共計7棟，均為混合結構仿古建筑形式，包括1層地下夾層和3層地下室。
據介紹，此次拍賣的房產地理位置優越，緊鄰北海公園、什剎海，環境優美，是大眾旅游勝地，屬北京西城二環里稀缺優質資源。
這次拍賣，不僅創了廈門法院單一拍賣標的價值新高，也讓網友們充滿好奇。也有人發問說，為啥湖里法院可以拍賣北京的四合院？
欠錢不還
簡單明了的執行依據
原來，早在2018年9月，廈門某貿易公司向廈門某銀行貸款1.6億余元，該貿易公司的關聯公司——北京某物業管理公司以其名下位于北京市西城區地安門西大街28號房產（即本次拍賣標的物）及該房產相應的土地使用權提供抵押擔保。
上述三方同時向廈門市鷺江公證處申請《具有強制執行效力的債權文書公證書》予以確認，廈門市鷺江公證處據此作出（2018）廈鷺證內字第42486號公證債權文書。
后因貿易公司未履行還款義務，經該銀行申請，廈門市鷺江公證處作出（2022）廈鷺證執字第50號執行證書。
根據該執行證書，申請執行人銀行有權向人民法院申請以抵押人北京某物業管理公司名下上述房產及該房產對應的土地使用權折價或者以拍賣、變賣所得的價款優先受償。
一波三折
案涉房產終得上架拍賣
2022年上半年，申請執行人銀行以廈門市鷺江公證處作出的上述公證債權文書和執行證書為依據，向湖里法院申請強制執行。
在執行過程中，湖里法院輪候查封了案涉房產，并向首封法院北京市第四中級人民法院發函商請移送處置權。北京市第四中級人民法院同意將上述房產移送湖里法院處置。
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