廣州違建爛尾樓出租13年住滿人 出租方為小區物業
時間：2023-12-07 17:32 來源：九派新聞 責任編輯：沫朵
原標題:廣州違建爛尾樓出租13年住滿人 出租方為小區物業
近日，位于廣州市天河區的違建樓盤龍怡苑爛尾13年卻住滿租戶，引發熱議。12月7日，九派新聞以租客身份致電該小區爛尾樓的招租電話，對方表示，年底暫時無房，明年1月可能會有房源，租金是附近房源中最低的。
龍怡苑位于中山大道BRT黃村站人行天橋北側，整個高層小區呈環形矗立在馬路一側，一期、二期已建成，而臨街的3棟樓爛尾。
臨街的爛尾樓現正對外出租。圖/廣州房產Home
早在2004年，廣州市國土房管局就表示，龍怡苑的9幢21層建筑物全部違法，兩萬多平方米用地中有一萬兩千多平方米是經過批準作為工業用地，后經規劃部門調整為村民住宅用地，而其余的8000平方米均為農用地。按照規定，即使是宅基地農民住房也要申請報建，但龍怡苑自興建起的近兩年來沒有辦理過任何規劃審批手續。可當時，小區已有1400名業主入住。
2006年，龍怡苑開發商廣州市業祥實業發展有限公司的法定代表人因犯非法轉讓土地使用權罪和單位行賄罪，判處有期徒刑三年六個月，其余相關人員也受到了相應刑罰。
據廣州日報報道，2009年年底，龍怡苑開發商的法定代表人出獄后，將臨街的1棟爛尾樓內部重新裝修，隨后，將2樓至16樓總共超過70套房全部對外出租。
今年12月6日，澎湃新聞再度探訪龍怡苑小區，仍有大批住戶租住在爛尾樓中�，F場視頻顯示，爛尾樓1樓為商鋪，走廊里隨處停放著電動車，1至18樓均有住戶，樓棟內裝有兩部電梯，一層為8戶。經走訪確認，出租方為小區物業。
12月7日，九派新聞致電多家商鋪，發現爛尾樓下的商鋪均正常營業。“那是爛尾樓，屋里裝修很差的，住著不舒服。”一位房產中介說，“我們這邊沒有爛尾樓的房源。”
九派新聞以租客身份致電爛尾樓前張貼的招租電話，對方表示，年底暫時無房，明年1月可能會有房源，“一室一廳的房子，40平方米，租金最低1500元，還要收40塊錢的管理費和20塊錢的垃圾費，但我們沒有中介費。”該工作人員說，“水是4塊錢一噸，電1.5元一度，做飯只能用煤氣，煤氣自己買，我們這邊已經是最便宜的了。”
龍怡苑附近一家房產經紀公司的工作人員介紹，龍怡苑一期、二期30平方米的單間租金在1800元左右，中介費為半個月房租，也需要交一定的管理費，“我們這邊是民用水電，電費就6毛錢，爛尾樓是商用水電，價格高一些。”
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