“承租人在地面蓋了房子，5年合同到期后，他們要是不走，這塊地咋辦？”近日，(濟南)天橋區桑梓店鎮高王村的王先生為該村養老院被出租改做倉庫一事心存不滿，認為租費過低，并且擔心此地被私人以租賃為名，長期占有。該村負責人表示，此地出租前，桑梓店鎮司法所已為此起草了租賃協議，不會出現此處被私人占有的問題。
王先生說，2003年，該村建立了一所天橋區村辦養老院，后因各種原因，此處現已變成一片荒廢地。2012年4月，該村相關負責人以每年2500元的價格將此處出租給本村某村民5年。此村民將此處租下后，迅速在此建起總面積約為300平方米的房屋作為倉庫。
“租出去的價格太低了。”王先生說，在當地以這么低的價格根本無法將此處租下，并且，承租人在此處大力興建房屋，若租賃期滿，房屋如何處置，“人家就是長期不走，我們村民也不能把房子推倒啊。”
該村負責人表示，王先生所反映的地塊，早前確為天橋區村辦養老院，但由于農村冬季取暖效果不理想，該養老院漸漸無人居住，于是該村村委將幾間房屋作為辦公室使用。在“創先爭優”活動中，由于該辦公室面積過小，未能達標，該村村委將辦公室搬至村小學，之前的養老院，成為一片荒蕪地塊，雜草叢生。
2012年3月，該村村委計劃以公開競價的方式將此處租出，并為此在村委召開了由黨員及群眾代表參加的相關會議，該鎮司法所也為此起草了相關租賃協議。通過3位村民競價，其中1位村民以每年6000元價格將此地承租5年，不存在租賃費用不合理問題。
對于王先生擔心的租期到后，地面房屋如何處理的問題，該負責人表示，根據租賃協議，此地塊租賃到期后，會按照當時市場價格確定租賃費，因為該承租人在原有土地建造了房屋，根據協議，合同到期后，如果該承租人所報租賃價格與其它人員所報價格相同時，該承租人有優先租賃權。(記者 崔云飛)
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