海淀老舊小區改造創新物引進優質物業
時間：2014-02-25 15:48 來源：TOM 責任編輯：青青
衣食住行”中的“住”無疑是關系到百姓生活質量、幸福指數的重要因素。海淀區作為首都主要城區，老舊小區眾多，普遍存在下水不通、道路破損、路燈不亮、綠化殘缺、無處停車、小區管理混亂等問題。這里有老人，有孩子，有三口之家，也有單身貴族。人們需要居住、購物、運動、娛樂、教育、出行、交流。老舊小區的改造不僅僅要關注建筑本身，更要關注社區發展和人們的需求。
為了解決居民的切實困難，提升居民生活質量。2013年海淀區全面啟動老舊小區綜合整治工程，對轄區內33個老舊小區實施了改造提升，老舊小區綜合整治面積162余萬平方米，惠及百姓約7萬人。
狠抓基礎改造 環境顯著提升
2013年12月10日，展春園小區拓寬后的道路路面正在鋪設瀝青，平整寬暢的路面讓正在觀看鋪設過程的居民李阿姨笑容滿面，“這個道路看起來真寬敞，比以前好太多了。”李阿姨回憶說，以前我們小區環境差、衛生差，沒路燈，到了晚上一片黑，要是趕上下雨就更不能看了，地上都是積水出門很不方便。
在現場監督施工的海淀區住建委相關負責人介紹說，老舊小區改造秉持實用原則，滿足居民最基本的居住使用功能，并為后續物管做好準備。展春園小區是上世紀80年代小區的一個縮影，可以說是“除了房子就是路”，存在綠化少、下水堵、路面破、立面陳舊等問題。區住建委根據居民反映的主要問題，從最實用的下水疏通、雨污分流管網改造、道路拓寬“剛改柔”、立面出新、增設路燈、安裝電子防盜門和監控設備等基礎設施改造入手，滿足基本使用和管理功能，同時因地制宜地增補休閑廣場、安裝健身器材、整修補種綠化植物來提升環境和居住質量，把每一分錢都花在實處，讓居民感受到切實的改變。
問計于民 “量身訂制”
居民無疑是最了解小區情況的群體，居民提出的意見往往是最實在的。海淀區在老舊小區改造的過程中，十分重視小區居民的訴求，通過張榜公示、征求居民意見、現場修訂、邀請居民與專家座談，不斷修改完善方案，從每個小區不同的實際情況，量身訂制最適合的整治方案，以求最大程度地符合小區實際，最大限度地滿足居民需求。
走在煥然一新的展春園小區里，映入眼簾的是寬敞整潔的道路、嶄新的品牌路燈和監控設施。在剛改建好的休閑廣場上，記者看見孩子們正在好奇的摸著健身器材玩著笑著，幾位居民聚在一起一邊健身一邊聊天。正和老伴一起健身的孫大爺笑著對記者說：“以前小區里沒有活動的地方，現在有了健身廣場，在有太陽的下午，我就喜歡來這里玩玩，這樣改造好啊，環境比以前好多了，老人有活動場所了。”
引進優質物業培育長效機制
老舊小區基礎改造工程完成后，2014年海淀區住建委還將協調有關街道，試點探索專業化管理與社會管理相結合的物業管理模式，在已完成改造的小區，試點建立專業公司管理或社區準物業管理的 老舊小區長效管理機制。
據社區居委會負責人介紹，志新小區進行了業主自治管理和委托專業化物業服務企業管理兩種模式的探索，對于綠化、保潔等專業性不強的服務事項，由業主自行組建服務隊伍，而小區施設備維護等專業性強的服務事項委托專業服務企業實施。據悉，2014年海淀區部分小區完成基礎設施改造后將進一步推進業主治理和專業化物業共同維護模式。
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://www.bb0031.cn/
