地段決定價值 悉數泰禾一號街區狂銷秘訣
時間：2014-01-02 16:03 來源：MSN 責任編輯：青青
李嘉誠說，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！12月28日，泰禾一號街區首期開盤的773間即時售罄，領冠全城的完美戰績又為地段論加了一個生動的主角。
占據CBD商圈、通州商圈、亦莊商圈之黃金交點；坐享政府環渤海總部基地千億規劃；三線地鐵、三線高速；這一系列極至的地段優勢，無疑是泰禾一號街區熱銷的關鍵因素。
六環房價“破三”東五環價值再升級
從2013北京的土地供應來看，土地交易主要集中在六環附近。年初以來，不斷推高的地價也在持續推高房價。目前，六環以內均價在每平方米2萬元左右的樓盤已"絕跡"，北京六環房價突破三萬。如此形勢下，“東五環”三個字的含金量自然不言而喻。
泰禾一號街區，坐擁東五環核心地段，占據CBD商圈、通州商圈、亦莊商圈之黃金交點。項目距離CBD僅16公里，隨著未來CBD東擴的步伐，距離還將進一步拉近。目前，通州新城主城核心區已經相當成熟，樓群環簇。隨著通馬路的拓寬，從泰禾一號街區驅車可直達通州新城；從泰禾一號街區驅車10分鐘還可享受亦莊成熟生活配套；亦莊“兩站一街”站前綜合區除了引進完善的商業配套外，還將引入優質教育、品質醫療等重點生活配套，建設成為東五環一站式生活圈。
環渤海高端總部基地價值上漲的強力引擎
外享三大商圈輻射的同時，泰禾一號街區更占據環渤海高端總部基地核心區域。環渤海高端總部基地作為通州“一核五區”中重要一區，占地面積17.21平方公里，目前已經吸引了眾多全球知名企業總部入駐。未來，這里將建設成為一個人口規模達20萬的現代新城，打造“一軸兩帶五組團”，（“一軸”：連接輕軌站點的商業軸，“兩帶”：產業發展帶和生活居住帶），還將合理布局一批幼兒園、小學、中學，并積極引入北京名校資源、興建三甲醫院和大型體育文化設施。
坐享政府千億規劃，未來環渤海總部基地將成為聚集人流、物流、商務流的財富中心，也將成為助力泰禾一號街區價值上漲的強力引擎。此外，備受矚目的環球影城主題公園也將落地泰禾一號街區周邊，帶來巨大的經濟、文化輻射效應。
三線地鐵、三線高速搭上價值飛漲的財富快車
北京路況極度擁堵的現狀下，地鐵所經之處，房價一路飆升。泰禾一號街區門前交匯三線地鐵、三線高速。17號線明年開建，未來將與亦莊線、S6線、東五環、京津高速、京沈高速組構成四通八達的立體交通網絡，快捷連通首都機場與首都第二機場、CBD與未來科技城。此外項目北側還有公交樞紐，為未來出行創造了良好條件。全維立體交通網將讓泰禾一號街區搭上價值飛漲的財富快車。
如此眾多利好，足以讓泰禾一號街區成為名副其實的流金之地。開盤即清盤的熱銷成績，正是市場對項目地段價值的最好肯定。
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