12月24日下午， 魯能以46.2億元買入天津天塔道地塊，樓面地價達到13026 元/平方米，溢價率24.53%，成為天津雙料地王。而其強有力競爭對手保利卻在開拍前臨時退出，這使得半年前“保利或200 億吞魯能地產” 的一則傳聞再起，地產圈又要重新洗牌了？
魯能保利雙雙否認
此事并非空穴來風，在此之前曾有微博爆料，保利將收購山東魯能地產的全部土地儲備，總建筑面積近2000 萬平方米，耗資約200 億元，且保利各地分公司已接到總部回籠資金的死命令。
不過，這一消息隨即就被否認。魯能地產相關人士亦稱，該消息不實，魯能更不缺錢！ 廣東保利地產開發有限公司董事長余英第一時間在微博上回復“木有聽說！ ”而保利地產品牌管理中心副總經理何智韜一聽羊城晚報記者提起此消息，就立即回復說是完全沒有的事情，并稱跟魯能地產方面也一直沒有接觸。
目前不便公開披露？
“實際上魯能地產目前還在加大土地的拓展工作，但由于這些工作目前都處于前期調研和可行性分析階段，具體事宜還不確定，所以目前還不具備透露消息的條件。”魯能地產相關人士表示。
山東魯能集團是一家總部位于山東省濟南市的大型國企，經營業務主要以煤電、房地產、鋁業為主。2011 年3 月，而在中央允許涉足地產的21 家央企名單中，魯能集團赫然在列業內人士分析，魯能地產正在不斷拋售煤電資產， 欲進一步集中資源， 向房地產行業轉型。而魯能集團的相關正式文件也顯示， 公司形成了“以房地產、新能源為核心， 以持有型物業為重要方向的產業發展格局。”
實際上，早在今年6 月，業界就有傳聞保利欲收購魯能地產的土地儲備，只是涉及利益面廣、事項復雜，此事不可能一蹴而就。日前更有知情人士透露， 該項收購案應確有其事，只是雙方目前不便公開披露。
一位接近魯能房地產項目的人士稱，魯能旗下主要的地產平臺魯能置業已經不存在，目前魯能旗下所有的房地產業務正處于整合之中，但各地項目公司還處于正常營運。
有業內人士認為魯能出手地產是由于其在整合重組過程中，內部地產業務管理較為無序所致。有專家稱，對今年銷售已過千億的保利地產而言，收購魯能的地產業務，能大量增加其土地儲備。對雙方來說，也是雙贏之舉，所以這一傳聞是否確有其事，還需關注。有業界人士稱，如若并購成功，將是房企的“第一大并購”。(記者 趙燕華 實習生 陳琬倩)
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