北京市場上，目前中海地產在售的項目為中海九號公館，中海學院派、紫御公館等項目已經接近尾聲。金地地產在北京有兩個項目，目前金地朗悅在售，金地仰山業已售罄。因此對于這些企業來說，拿地是其備戰來年不可或缺的一環。金地集團華北區副總經理遇繡峰就曾表示，如果價格、地段等各方面條件合適，并與公司發展規劃契合，金地仍會考慮在北京拿地。
“年底土地市場競爭激烈，很多企業想拿地也拿不到。”一國企人士表示，如果想要拿到地，就需要“瘋狂”加價，這和一般房企資金水平不符，開發風險也會增大。這也使得一些房企強強聯合，既增強拿地實力，又可以降低風險。
市場影響
“商品房供應基本不會出現缺口”
今年北京土地市場不僅土地出讓金創下新低，其住宅用地成交也在縮水。據北京市土地整理儲備中心數據顯示，截至12月27日，今年北京共有35塊住宅用地成交，即使加上本月末即將成交的5宗地塊，相比2011年55宗的成交量，今年住宅用地成交宗數同比下降了36%左右，是2010年以來住宅用地成交量最少的一年。而成交的住宅用地規劃建筑面積為585.84平米，與去年同期相比下降了32.5%，創下2009年以來住宅用地規劃建筑面積新低。
經過大半年市場消化，開發商大都快速實現了去化，再加上今年拿地量少，按照一般10個-15個月土地進入開發周期的時間推算，今年住宅用地成交量減少，會不會對未來市場供求關系會產生一定影響？
對此，北京房地產業協會秘書長陳志表示，目前北京樓市供應充足，未來基本不會出現供應缺口。他分析，今年北京市新房交易量將在9萬-10萬套之間。按照這樣的需求水平，目前北京市庫存、即將上市和正在施工的房源數量在十幾萬套，完全可以滿足未來一段時間北京樓市的需求。
亞豪機構市場總監郭毅也表示，按照土地開發周期來看，去年成交的土地將于明年上半年陸續面市，由于2011年住宅用地成交情況相對穩定，因此明年上半年的樓市供應也將呈穩定狀態。
記者觀察
先冷后熱，出讓金創新低
盡管自今年下半年以來，開發商資金壓力的緩解和優質地塊的陸續入市使得北京土地市場逐漸升溫。萬柳地王入市以及9月份土地成交高峰使得沉寂許久的北京土地市場重現生機。但是仍然難掩全年土地市場的平淡格局。
據北京市土地整理儲備中心資料顯示，截至12月27日，北京市共有158宗地塊成交，出讓面積共計1279.6萬平米，規劃總建筑面積1647.5萬平米，相比去年同期成交宗數減少86宗，土地面積與規劃建筑面積降幅分別為33.7%、27.1%。
成交量的減少也使得政府土地收益大幅減少，截至12月25日，北京土地出讓金僅為616.96億元，同比減少39.5%，創造了自2009年以來的新低。
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