臨近年底，北京土地市場再次迎來一波土地成交小高峰。12月25日下午，通州臺湖鎮三地塊在激烈競爭后落槌。未來幾天，還將有5塊地公開出讓。
在經歷了今年上半年多次土地零成交之后，年底北京土地市場的成交量、較高的溢價率和激烈的競拍現場都延續了11月以來的市場熱度。
本周迎來年底成交小高峰
北京土地市場在12月也呈現“翹尾”行情。
12月25日下午，通州臺湖鎮三地塊舉行公開出讓，共有萬科、首開、遠洋、保利等13家房企參與現場競價，金地、中海、住總等多家房企觀戰。最終，北京萬科和首開股份聯合體拿下兩宗地塊，北京世紀鴻房產拿下一宗地塊，總出讓價格達到23.2億元，相比起始價15.87億元，總溢價率達到46%。
此前，12月11日的出讓昌平區中關村科技園昌平園東區二期0303-04地塊，在現場競價前已獲得16次網上報價，現場競拍時吸引了萬科首開、保利、融創、旭輝、中鐵建、住總等15家房企競價。最終，該地塊由中鐵建以8億元、配建8.5萬平米公租房(含5萬平米回遷房)競得，折合樓面價4731元/平米，溢價率為45%。
除了這些已成交的地塊，據北京市土地整理儲備中心的信息顯示，本月底的幾天里，還將有5宗土地公開出讓。
在經歷了今年上半年多次土地零成交之后，年底北京土地市場的成交量、較高的溢價率和激烈的競拍現場都延續了11月以來的市場熱度。
眾多品牌房企儲備“糧草”
今年底，包括央企在內的眾多品牌房企紛紛加快了圈地速度。據統計，截至目前，萬科在土地儲備上的投入已超400億元，領先各大房企。保利緊隨萬科之后，在土地儲備上的投入已超330億元，比去年同期大漲40%以上。此外，據記者不完全統計，中海地產從11月底至今先后在一二線城市拿地，金額高達106億元。
不僅在全國豪擲資金儲備土地，品牌房企在北京也競爭激烈。11月份以來，保利、萬達、住總、華潤、萬科等大型房企都在北京土地市場頻頻出擊�！澳甑资栈亓恕y子’，房企們都準備囤些土地備戰明年�！币晃粎⑴c通州臺湖地塊競價的開發商表示。
北京中原地產市場研究總監張大偉表示，經過半年的樓市銷售回暖，開發商在資金充裕的同時，手里邊的土地儲備卻在逐漸減少。再加上上半年開發商基本上沒有怎么拿地，現在拿地意愿十分強烈。
據了解，保利、首開、金地、萬科等多家企業在未來一段時間具有在京繼續拿地的意愿。在12月25日的競價現場，記者就發現中海、金地、住總等多家房企在旁觀戰。
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