國家統計局發布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，天津住宅價格有所上漲，其中二手住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲2.1%。部分剛需、改善型需求購房者年末積極入市，成為帶動住宅價格上漲的主要原因。
剛需購房者積極入市
二手房成交創新高
隨著天津地鐵網絡的形成，沿線二手房價格成為剛需及改善型購房者關注的目標，房價水漲船高。地鐵3號線開通僅兩個多月，金獅家園等優質二手房有了近2000元/平方米的漲幅，近期各大中介門店的客戶到訪量顯示，樓盤關注度相比之前有了近五成的提升。
11月份本市二手房創下年度成交量新高，環比上漲24.1%。業內人士認為，臨近年末，部分剛需、改善型需求入市是助推成交量環比上漲的動力，尤以婚房需求最集中。此外，市內六區在商圈配套、交通等方面優勢明顯，促使成交量激增，進而拉動全市住宅價格上漲。
二手房交易活躍
津房擔保不可或缺
近期二手房交易的日益活躍，為樓市帶來了新活力。為避免交易中容易出現的問題，本市推出了私產房屋交易資金委托代收代付的服務舉措。天津市津房置業擔保股份有限公司與天津銀行聯手推出“免費登廣告、房價自己談”貸款擔保合作，無償為在天津銀行登記出售二手房房源的百姓在紙媒上刊登免費售房廣告，加快了房屋成交，也規避了交易風險。此外，其推出的私產房按揭貸款“1+1”專案，不僅能夠為準備出售處于抵押狀態自有住房的賣方解決還款問題，對于買方在購房過程中存在的資金缺口，天津銀行還可同步為其提供二手房貸款，實現私產房交易的全程資金支持。
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