不少專家和業內人士表示，由于當前市場的持續回暖，與年初相比，不少購房者的心態出現了逆轉。有關通過基層銷售和客服人員的實際調查發現，從今年6月開始，購房者對房價下降的預期不斷減弱，目前“觀望等待房價下降”的剛需購房者已經很少了。
如何穩住市場預期
一些專家介紹，經歷了兩年多的房地產調控，調控效果比較明顯，除了限購擠出投機需求，一線城市房價快速上漲的趨勢也初步得到了遏制。
記者采訪發現，由于房地產調控政策“邊際效應”減弱，一些開發商開始蠢蠢欲動，試圖小幅提價試探市場。
廣州購房者馮俊告訴記者，自己前兩天看盤時開發商告訴他，最好現在買房，明年初買價格可能要漲10%。“雖然國家一直在強調調控不動搖，但現在的市場趨勢讓我看不懂，不知道未來房價是不是真會大漲。”
不少專家在接受記者采訪時表示，當前市場回暖主要是消費者預期扭轉所致，要防止市場出現恐慌，必須扭轉公眾對房價發展的恐慌預期。
專家建議，由于各地調控政策普遍將于年底到期，從目前到明年三月份實際處于政策“空檔期”，建議中央有關部門盡快出臺更細致的說明，引導市場形成對明年樓市趨勢的理性判斷。
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