孫剛說，大型房企的項目開發節奏和資金周轉速度明顯快于中小企業，像龍湖、萬科、保利、金科、融創等，從拿地到產品投放市場只需一年的時間，直接導致強者恒強。而與大型房企相比，不少房企未能把握好開發節奏，在市場向好時高價拿地，而在調控深化階段，房屋銷售卻遇到阻力，導致企業的資金鏈吃緊，造成供地潮時無力拿地。
業內人士認為，土地市場的門檻提高，起步價動轍上10億元，加上主城區項目開發的利潤空間越來越薄，不少房企把關注的目光投向了區縣市場。該人士還表示，在區縣從事房地產開發的風險更低，市場競爭也沒那么激烈，同景、財信等房企都在區縣看地。
吳小飛分析，土地儲備情況往往決定此后的市場競爭態勢，隨著大型房企逐步掌握土地資源，市場優勢進一步擴大，部分中小房企難以獲取土地，市場份額也將繼續縮減。(記者 代崢)
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