除了全年目標順利實現沒有推盤動力外，借放緩推盤吸引觀望人群入市，也成為開發商的年終銷售策略。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，多數開發企業年底略微提價之后“端著賣”成為主流趨勢，隨著成交價格的逐步回調，提高了處于觀望中的潛在購房人群的入市積極性。
事實上，早在今年7、8月份，樓市的“量價齊升”，使得開發商資金普遍出現好轉，繼而也放緩了推盤節奏。一位開發商向記者表示，“由于6、7、8月樓市持續走高，大家就聯想到2009年的時候，誰賣得越早誰就虧，于是大多放慢了推盤節奏。目前主要以在售項目后期為主，整體市場以盤整為主。”
加速補倉布局來年
今年四季度將適度放緩推盤節奏，不再加推新品，而將注意力轉向土地市場，開發商以補充庫存為主布局來年。
統計顯示，11月前22天萬科、綠城、招商、保利、富力和金地5家企業合計拿地權益支付價達到110.45億元，權益建筑面積達327.95萬平方米。其中萬科占據首位，拿地權益支付價達到38.66億元，權益建筑面積達到119.52萬平方米。
此外，一些完成目標的企業開始提前布局明年，以珠江地產為例，在全年目標完成之后，年底珠江在北京將有兩個新項目上市。一個是位于亦莊的四季悅城項目。項目形象定位于“中國亦莊首席公園城市綜合體”。另外一個是位于通州的珠江東都國際項目，定位于法式精裝闊景高層。
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