6至7月，伴隨著大批大學畢業生走出校園，市場房源需求開始走高。與年初不同，目前房源有些供不
應求，租賃價格水漲船高，平均上漲約10%，不少學生抱團租賃，借此降低租金。
今年房租漲了約一成
每年的暑假大學生畢業季，都是房屋租賃的高峰期。記者了解到，大學畢業生租賃的房源一般為區域
內的一房和小二房，價格在套均每月3000元以下，基本為2-4人合租。老公房是性價比最高的房源，需
求量一直旺盛，因此，市場上只要一出現此種房源，很快就會被消化。
據上海中原松江新城分行馬經理介紹，從6月開始大學生租房有明顯增加趨勢，一天大概有3-5組客戶
，要求的房源相對價格低廉。一房租金去年是每月1350元左右，今年上漲約10%，在1500元左右。抱團
要求租二房的比較多，而市場上二房較為緊俏，價格在3000元左右，比去年同樣上漲約10%。租賃者一
般希望離地鐵近，出行方便些。但由于粥少僧多，很多人并不能馬上租到房，因此，只能無奈留下電
話號碼，等待中介的通知。
在上海大學板塊，6月以來租賃需求要比5月增加近3成，主要都是大學生租賃。據中介門店介紹，進入
6月，每一個業務員日均都有1到2組的大學生租賃客戶，房源和客戶比例在1：3左右，緊缺度可想而知
，價格微漲，幅度在5%-10%之間。目前生活便利、配套齊全的高性價比租賃房源越來越少，租賃者求
房不易。
租房指數創10個月新高
據上海房屋租賃指數辦公室昨天發布的最新統計數據顯示，6月上海房屋租賃指數為1344點，較5月升5
點，環比漲0.39%，漲幅創10個月來新高。
高端市場所監測的18個控制點全面上漲，租金環比漲0.15%；中端市場租金環比漲0.45%；低端市場租
金環比上漲0.49%，其中，一室和兩室租金分別上漲0.58%和0.39%。
所監測的11個區房租價格也均上漲，普陀、寶山、靜安、閘北和虹口分別上漲0.62%、0.61%、0.58%、
0.57%和0.56%。大量的新入職租客對租金價格較敏感，更多選擇總價便宜的低端一室作為入職居住屋
，尤其是高校附近的老工房，租金價格漲幅顯著提高，如華東師大附近的長風新村一室價格上漲0.80%
，同濟大學附近的鐵路新村一室上漲0.71%，這些小區一室租金普遍上漲400元左右。
上海房屋租賃指數辦公室認為，往年這波畢業租賃高峰一般在6月底到來，但今年部分板塊和房源租金
已提前出現順勢漲價的行情。從事中介行業近5年的陳先生告訴記者，進入7月初，畢業生租房潮將繼
續平穩上漲，通常要持續至9月中旬。
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