原標題：漢倫推出英國房產投資托管一站式服務
近年來,越來越多的國內投資人將目光投向英國。僅2018年,中國政府、企業在英國房產上投資超過60億英鎊。個人投資者近些年來也在逐年增多,在倫敦購置別墅、公寓等。很多人去海外投資房產,主要是想以租養房,獲取一定的房產收益,這一點在英國更甚。英國房產租金回報率高,留學生多,不少家長在這里為孩子購置房產,那么孩子完成學業后,如何管理房產呢?
在海外投資房產,房產管理極為關鍵。在國外,如果物業長時間空置,拖欠物業管理費,甚至拖欠銀行按揭貸款,不僅會降低投資收益還會影響到自己的信用記錄。
如果選擇自己管理,雖然可以節省一些費用,但房產投資者自身必須要清楚地了解房屋購置地的房產租賃條款,而且還必須得留一個海外房產的確切地址以及一個緊急電話號碼,以便租客能及時地聯系到你。同時還要及時了解當地房租的變化,如果租客沒有及時付房租可以去處理,房租漲價也可以第一時間知道。
這些要求對海外投資者來說,不僅要耗費大量的時間和精力去關注,更會浪費很多不必要的花銷:比如:機票、電話費等等。因此,對于大部分投資者來說,不可能時時去打理海外物業,選擇交由專業的海外房產管理公司管理更為合理。
漢倫推出全方位的英國房產投資與管理服務
漢倫是一家扎根英國十多年的海外房產管理公司,在中英兩國擁有管理團隊,團隊具有豐富的房地產管理經驗,從買房投資到配置家具,從找租客到出租的后續管理,全程無縫銜接,在英國當地也獲得了好口碑。
同時,漢倫在英國本土十多年的經營,整合了一系列的投資和管理相關資源,可以為不同業主提供個性化、針對性的投資管理建議,幫助業主最大限度地提高資產收入,并及時推送可能影響在英房產投資的相關法律法規。
漢倫的全方位服務主要包括以下服務內容:
1. 與開發商交接樓盤
定制推薦英國各大城市的樓盤,針對已購買房產未交付的客戶,他們擁有專業的律師負責審核合同以及各項條款,保障買家的利益,確保房屋產權的合法性。
2. 室內布置及家具安裝
提供資質完善的物業裝修團隊(國外租房并沒有裝修服務,需要業主自己聯系),按照業主的心愿進行裝修,并根據業主預算與要求提供一系列國際化的經濟耐用的家具。
3. 租金估價并進行市場推廣
針對業主房產所在地的市場進行估價,同時在全國范圍內進行線上線下的招租廣告投放。
4. 房產出租及租客審核
在租客支付訂金后,漢倫會負責房產出租的整個過程,包括安排看房,審核租客的金融情況,專業的律師起草合同,維護房東權益。
5.物業維護及管理
漢倫的物業管理團隊會負責幫業主收租,維護物業,定期發放租金的收入支出報告以及幫業主處理每年的報稅問題。
6. 房產的轉售服務
漢倫與全球各地的投資者有著緊密的聯系,不僅可以為業主提供變現房產的最佳渠道,也能為他們提供專業的顧問,處理從談判到成交的全部流程。
漢倫全方位投資管理服務真正實現海外投資管理零煩惱,讓您安枕無憂。
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