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12月19至20日，由大中華購物中心聯盟主辦的“2013年中國商業地產領袖論壇暨首屆兩岸四地商業地產洽談會”在廣州白云國際會議中心圓滿閉幕。

 

　　在此次論壇上，中國商業聯合會副會長、大中華購物中心聯盟主席、銅鑼灣集團董事長陳智(博客)表示：“電商、中國新型城鎮化給商業地產、購物中心產業帶來發展新契機，也帶來新挑戰。未來大中華購物中心聯盟將繼續打造服務系統、完善服務網絡，為整個商業地產，購物中心這個行業繼續做出自己應有的努力。”

 

　　商業地產逐鹿10年大中華購物中心聯盟不斷壯大

 

　　“大中華購物中心聯盟從2004年12月11日在廣州成立，作為面對兩岸四地中國大陸、港澳臺商業地產、購物中心領域的商業平臺，經過9年時間的發展，現在已初具規模，而且在所有的省會、直轄市、自治區都建立了組織機構。”主辦方大中華購物中心聯盟主席、銅鑼灣集團董事長致開幕詞時表示“現在大中華購物中心聯盟基本能夠全面覆蓋大陸、港澳臺等區域，2014年——2015年，核心商業地產的開發商、購物中心的業主將成為大中華購物中心聯盟工作的重點，同時大中華購物中心聯盟全國服務機構和網絡也在逐步完善。”

 

　　2003年至2013年，大中華購物中心聯盟發展的十年也是中國城市化進程風起云涌，商業地產逐鹿的十年。中國商業地產從步行街，到購物中心到旅游商業地產，從零售商業到專業市場集群，百花齊放；從一二線城市向三四線城市瘋狂擴張，攻城略地。

 

　　伴隨著城市化進程下一輪浪潮襲來，中國商業地產將迎來一下個命運轉折點！曾經的商業地產霸主、梟雄，因為戰場的騰挪轉移，電商的黑馬突擊，將重新洗牌！裂變、碰撞、變革、創新，構成了中國商業地產下一個十年的主旋律。

 

　　商業地產如何在電商的包夾中求生存

 

　　近幾年，隨著電商的迅速發展，商業地產的發展空間不斷受到擠壓，許多業內人士認為商業地產存在開發過剩的現象，尤其是在三四城市，這種現象更加明顯。

 

　　在本次大會上，廣東省房地產協會會長蔡穗聲指出：電子商務確實給人們購物提供很大便利，也有很大發展空間，但是我們應該看到商務服務不僅僅是購物，而是一種休閑的生活方式，更強調生活體驗，使消費者能夠在購物的過程中享受濃厚的商業氛圍和貼心的服務，從目前到今天為止來看，這是電子商務沒法提供的。”

 

　　所謂三四線城市商業地產發展空間的問題，蔡穗聲認為商業地產的發展要依托城市當地的產業優勢，因地制宜引進現代商業模式，產銷結合，注重生產環節，同時要盡可能的延伸產業鏈條。蔡穗聲認為要相信新型城鎮化給商業地產帶來的巨大動力和發展空間。在新型城鎮化背景下，商業地產的發展要根據不同的城鎮規模推廣不同的形態，商業街、專業市場、社區商鋪這一類，明顯適合于中小的以及一些縣一級的城鎮，而MALL、城市綜合體可能對于小城市、縣不太適合。

 

　　大中華區眾知名房地產企業、精英薈萃

 

　　此次論壇由大中華購物中心聯盟主辦，臺灣購物中心協會、深圳市零售商業行業協會、廣東省餐飲業服務行業協會、騰訊大粵網、國際品牌網、重慶市工商聯餐飲商會、東盟加六國貿易促進委員會、全球商報聯盟、中非工業合作發展論壇等協辦，金革網絡科技有限公司承辦。屆時，廣州將成為兩岸四地商業地產界的焦點。

 

　　來自新加坡凱德、泰國正大、恒大集團、今典集團、首創集團、銅鑼灣集團、南國奧園集團、碧桂園、富力地產、百信集團、卓越集團、天河城、正佳廣場、華潤、星河灣、京基100、華強、紅星美凱龍、信盈城、中泰金橋、青島鵬利、深圳創意園、龍湖地產、華遠地產、金科地產、海印集團、陶然居、海岸地產、訊達網億、明發地產、良美電工等100余家知名商業地產企業，及百貨、超市、餐飲、娛樂、服飾、休閑、影院、電商、兒童體驗、數碼、奢侈品及品牌集成店等200余家國內外品牌，以及越秀基金、盛世神州等非銀行金融機構等近千名業內精英出席了大會現場，共同探討中國購物中心、商業地產未來的科學發展路徑，著力“共筑中國夢”，為中國城市可持續、健康發展助推原動力。