匯添富資本：再度攜手地產上市公司 首推城鎮化概念地產資管項目
時間：2013-11-29 16:50 來源：和訊 責任編輯：青青
基金子公司業務競爭日趨激烈，優質創新項目的開發能力成為少數“領頭羊”保持領先的殺手锏。記者了解到，繼匯添富資本管理有限公司與新華聯合作開發上海虹橋商務區商業地產后，匯添富資本近期再度攜手另一重量級地產上市公司中弘股份，合作推出一款城鎮化概念地產信托項目——“匯添富資本——中弘北京夏各莊新城項目專項資產管理計劃”（以下簡稱“匯添富資本——中弘北京夏各莊項目”），資料顯示，北京夏各莊新城項目位于北京市平谷區夏各莊新城，該項目將打造以居住、商業、度假為主的 “世界級淺山特色小鎮”，是京郊重點新型城鎮化項目，項目首期配建近10萬平方自住商品房。該項目非常契合政策導向及市場熱點，受到了市場的廣泛關注。分析人士指出，匯添富資本攜手中弘股份推出的“匯添富資本——中弘北京夏各莊”項目非常符合政策導向和社會需求，也契合了地產行業風潮。在首單專項資產管理產品落子天津保障房項目之后，匯添富資本將目光再度聚焦到夏各莊新城城鎮化概念地產項目上，顯示出該公司在產品開發方面力求兼顧經濟及社會效益的鮮明風格。
同時，據了解，該產品的銷售采取第三方銷售和直銷相結合的方式。領先的第三財富銷售機構——恒天財富參與了該產品發售。
城鎮化地產符合政策及社會發展趨勢
自去年10月29日證監會公布《證券投資基金管理公司子公司管理暫行規定》，至今已逾一年時間。隨著基金子公司業務的大面積開展，分化亦開始顯現。其中，符合政策和社會發展需求的項目更受認可，匯添富資本此次推出的城鎮化概念地產項目即是一例。
隨著新型城鎮化建設目標的提出，作為傳統產業的房地產行業肩負起了新的使命，在此背景下，匯添富資本攜手中弘股份推出的“匯添富資本——中弘北京夏各莊”項目非常符合政策導向和社會需求。
業內人士指出，基金專項資產管理計劃是一種高效的資源配置工具，優秀的項目不僅可滿足投資者的理財需求，在利率市場化的大潮中助力普通大眾財產性收入的不斷增長，在改善整個社會直接融資比例、直接對接實體經濟各類型企業、吸引盤活民間資本社會儲蓄方面均有望發揮重大作用。匯添富資本成立以來，不斷推出保障房、城鎮化地產等優質項目，不僅為投資者提供了收益率可觀的產品，也實現了金融服務實體經濟、助力城鎮化建設等目標。
預期收益率位居前列 投資回報有保障
據記者多方了解，“匯添富資本——中弘北京夏各莊”項目預計投資期限為18個月，優先級投資者預期年化收益率為10%-11%，根據財匯數據，該收益率在近期基金子公司類信托項目中屬于前列，在近期房地產信托項目中也屬于佼佼者。
同時，為保障該項目的投資回報，匯添富資本在這單項目上攜手實力雄厚的中弘股份開展合作，中弘股份系主板上市公司。同時，匯添富資本在此單項目中繼續采用份額分級機制、土地使用權抵押、股權控制和股權質押等措施，來保障投資人的收益。
據悉，“匯添富資本——中弘北京夏各莊”項目一期已成立，二期預計1月開始募集，錯過了一期項目的投資者，可以關注后續二期項目的發行，預計2014年或明年1月發行。
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