對于明年北京房地產市場的走向，任啟鑫在接受中國商報記者采訪時表示，政策方面仍將延續以限購為主導的市場調控，房產稅擴容暫未將北京納入范疇，因此，明年北京市場的政策環境已趨于穩定。而從土地市場情況來看，自調控之后土地市場成交開始出現低迷，尤其是今年更是落至冰點，土地成交的縮減必將對未來兩年的樓市絕對供應量產生直接影響。從需求方情況來看，由于每年都會有新增“資格”購買人群的出現，因此需求量將保持在一定水平，供需缺口的存在將直接導致明年房價仍然維持在上揚階段，并且部分區域與項目甚至有可能會出現過快上漲的情況。
對此，張旭認為年底樓市升溫的一個主要原因，是經歷過10月、11月政策平淡期之后，市場預期出現扭轉，看淡政策和看漲樓市的氣氛漸濃。而近期集中出現的調控跡象，很可能會再次影響到市場預期�！邦A計明年市場量價將以穩為主，上升會比較緩慢”。
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