根據相關政策和房貸合同，在降息前已經完成貸款合同的購房人，要從第二年的1月1日起才能享受新利率。也意味著，從下月1日起，能享受7折利率的商業貸款，明年適用的利率為4.59%，比現在低0.35個百分點，以此計算，100萬元貸款的月供將比今年少189元；享受利率85折優惠的房貸，月供則少242元。
而如果是二套房貸，即利率1.1倍，則明年執行的新利率將變為7.21%，比目前低0.54個百分點，那么，購房人的月供將減少335元。
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