房產商超規劃建設導致房產證辦不下來，本報20日A07版《小區超規劃，房產證難產》報道引起市民關注。記者29日獲悉，濟南市房管局建立了預售商品房預測繪成果審核歸檔制度，將測繪成果審核歸檔管理放到項目預售前，如果審核通不過，建委將不發預售證。
濟南房管局相關負責人表示，這樣便于及早發現開發商的設計圖紙、銷售方案與規劃要求、測繪成果不一致的地方，將購房之后因與原規劃不符無法辦證的問題，直接在預售環節解決。
小區超規劃致房產證辦不下來，并不是個例。有的市民簽訂《商品房買賣合同》時，明明約定所購房屋為住宅，等到幾年后辦理房產證時才發現原來所購房產規劃用途為公寓；花錢買了地下車位，到房屋登記機構申請辦理登記時發現是人防工程……基于這些問題，濟南市建立了該制度。
濟南市房屋產權登記中心主任杜建剛介紹，在建立該制度之前，預測繪成果的審核都是在辦理房產證的時候才進行。不少開發商的違規情況，只有到了最后辦理房產證的時候才被發現。而這個時候，房子已經建好，違規很難糾正，這也給購房者帶來了很大的麻煩。
“現在的這項制度，就是把原來辦證時的審核提到了預售前�！倍沤▌傉f，預測繪成果審核歸檔入庫后，經過一個平臺上傳給建委，建委據此來判斷是否給房地產企業發放預售許可證。如果開發商亂改規劃，預售證將辦不下來。這樣確保了網簽備案數據與產權登記數據的一致性，避免開發商亂改規劃或者不按規劃設計建設施工。(記者 喻雯 實習生 王繼國)
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://www.bb0031.cn/
