商業經營無孔不入，在底商、裙樓里開飯店早已是司空見慣，而如今生命力旺盛的餐飲業又開始慢慢地把觸角伸到了“樓上”。近日，在省會槐安路附近的一幢獨棟寫字樓內，一家中式餐廳悄然開張了。而記者走訪省會市場時也發現，除了餐廳，服裝店、私人會所、美容、美體等行業也爭相在寫字樓內綻放。
現象
多業態走進寫字樓
記者采訪發現，目前省會在寫字樓內開飯店的還真不少。河北省商業聯合會秘書長曹潤亭說，以前傳統的餐飲企業都是在沿街的地方租上一個店面，規模比較大的會延伸到二樓、三樓等樓上區域。
然而近年來隨著商業地產種類的增加，餐飲業的選址也在變化。很多寫字樓內都有餐飲企業的身影。而且，入駐寫字樓的餐飲企業連樓外的招牌也改變了傳統樣式，簡約、時尚和寫字樓融為一體。
除了餐飲業外，美容、美體行業因其比較安靜的行業特點，更是青睞在寫字樓內選址。而近年來比較流行的私人衣櫥、造型顧問、電子產品的售后服務等行業同樣也傾向于在寫字樓安營扎寨。
分析
環境優雅提升品質
“寫字樓一般都是高檔商務的象征。將生意開在寫字樓內可以提升自身的品質。”全國工商聯商業地產委員會副主任陳俊說，寫字樓的環境十分優雅，本身也具有一定的價值。在寫字樓內做“生意”可以提升經營者品牌的品質以及檔次。
陳俊說，從入駐寫字樓中的這些行業就能看出，寫字樓具有品牌價值的特性。拿餐飲業來說，最先進入寫字樓的是西餐廳和咖啡廳，然后才是中餐。而中餐進入寫字樓后也都改成了時尚中餐，裝修風格也有別于傳統店鋪。而私人會所、美容機構等更是需要品牌提升的行業。
租價較低客源保證
同時，在寫字樓內做生意還能節約一定的成本。中央悅城銷售經理馬玉潔說，石家莊的寫字樓租賃價格，現在偏高的也才3元/月/平方米，而如果在相同地段找個商鋪的話，這個價格是肯定拿不下的。
另外，多種業態入駐寫字樓，也與這里的主要使用者能提供穩定的客源有關。石家莊勒泰房地產開發有限公司副總凌志誠說，從入駐的商企不難看出，很多行業都是以白領為服務對象，這些業態在豐富寫字樓配套設施的同時，也為其提供了穩定的客源保證。(陸征)
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