摘要：美國EB-5項目不同于加拿大投資移民項目，本身存在一定的風險性，這是美國移民法明確規定的。如何把握50萬美元政策黃金時期，合理規避EB-5風險，成功辦理美國投資移民，申請者可尋求專業人士的幫助。
有一些準移民會對美國投資移民EB-5項目心存顧慮。
美國EB-5項目不同于加拿大投資移民項目，本身存在一定的風險性
總結美國EB-5投資移民大致有四個風險因素：項目的運營風險、完工風險，合法性、項目的融資結構。下面詳細分析一下這四個要素。把握50萬美元投資移民政策黃金時期
第一項目的運營風險情況。
美國移民法的規定是，每100萬元的投資(如項目位于目標就業區則為50萬美元)必須創造10個就業機會才能使投資人獲得永久綠卡。投資移民申請人在移民申請批準后，經過領事面談，獲得簽證進入美國，取得的是帶條件的、有效期為兩年的臨時綠卡。在2年到期前，無論項目完成與否，移民申請人必須向移民局證明其投資的資金的確創造了法定要求的就業機會才可獲得永久綠卡(I-829申請)。
如何避免美國投資移民項目的運營風險呢？項目要有合理的商業計劃，做好投資跟進，保證項目按時開工。生產型的企業，要盡量保證否獲得訂單，所有項目都必須以盈利為目的。相反如果項目資金后期沒有跟進，不能保證按時開工，不但無法實施綠卡轉正，更無法償還本金。另外公司如果賠本，才不會管是否創造了滿足EB-5的就業問題，該裁員的照樣裁員。
第二要看項目的完工風險，項目能否如期完工，也是形成風險的重要因素。
從避免完工風險的角度來考慮，當然是項目的資金構成越簡單越好。最理想的狀況是項目的資金只限于投資者和項目方。通常投資移民項目除了公司自己出資、政府出資和移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。能通過銀行審核，獲得申請貸款資格的項目，也能間接證明項目的低風險。
第三要考察項目的合法性。看項目是否合法，以及是否屬于EB-5地區中心項目。如果選定的地區是農村或高失業率目標地區，則應首先獲得有關政府文件或證明。其它因素還有諸如要看還款順序、看基金公司是否為所投項目買保險（放心保），保險項目中是不是有涵蓋了不可抗力的特別保險，等等。
第四把控項目的融資結構。這對于投資移民風險形成也十分重要。通常銀行的借款，EB-5的借款都是致財務成本上升的因素。假如項目中只有EB-5和項目方的錢，財務成本就會降到最低。
而對于廣大移民申請者來說，如何避免信息的不對稱性，如何選擇優質的美國投資移民項目，需要從以下幾個方面來全面考量項目，這樣才能有效規避風險。
1、項目是否確有政府資金的投入；
2、項目是否獲有銀行的貸款；3、項目方是否有自有資金的投入；
4、各種證件必須要完備，有沒有資產在做抵押，考察項目方是不是個空殼企業；
5、選擇好的海外移民律師與專業的移民代理機構也十分重要；
亨瑞公司目前所推廣的所有EB-5項目，都會有亨瑞美國分公司和第三方專業團隊對項目做盡職調查。其實，在對客戶資金的保護方面，中介公司完全可以做到將所代理的EB-5項目的投資款和基金發行費都嚴格凍結在銀行的監管賬戶內，讓客戶隨時對自己的資金進行監控，從而避免投資者的資金在I-526批下來之前被惡意挪用。為了避免開發商把客戶的資金挪作它用，有實力的中介公司還可以通過聘請獨立第三方資產監管公司對客戶資金的劃撥使用進行全程監管，這樣，項目方只有在監管公司簽字同意的情況下才能分批獲得客戶的資金用于項目建設，以此來保證兩年后客戶能順利通過I-829申請。
如何選擇安全可靠的項目是美國投資移民最重要的事。把控好每一項風險因素，可以令我們的投資更為安全高效。
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://www.bb0031.cn/
